Ufficio in vendita a Mirandola
Modena (MO), Mirandola
- € 195.000
- 330mq
- 2
Visita Virtuale 3D
Descrizione immobile
San Quirino Immobiliare propone in vendita, in zona di primaria visibilità e forte passaggio a Mirandola, un ampio ufficio di circa 330 mq , collocato al primo piano di uno stabile direzionale servito da ascensore. L'immobile si caratterizza per le ampie metrature e per una distribuzione interna razionale, pensata per accogliere attività professionali strutturate.
L'accesso avviene attraverso un ingresso molto spazioso, facilmente adibibile a reception e area di attesa, che funge da elemento distributivo verso i numerosi vani. Le finestre presenti su tre lati garantiscono una notevole luminosità naturale a tutti gli ambienti, contribuendo al comfort degli spazi di lavoro.
Gli ambienti sono attualmente suddivisi in oltre dieci stanze, realizzate prevalentemente con pareti in cartongesso. Tale soluzione costruttiva consente di rimodulare la distribuzione interna con interventi contenuti, adattando gli spazi alle specifiche esigenze operative dell'acquirente, sia mantenendo l'attuale frazionamento in singoli uffici, sia accorpando i vani per ottenere ambienti di maggiore ampiezza.
La superficie disponibile e l'articolazione degli spazi rendono l'immobile particolarmente indicato per l'insediamento di studi medici e poliambulatori, studi associati, uffici professionali condivisi o realtà aziendali che necessitino di numerose postazioni distinte. La presenza dell'ascensore assicura l'accessibilità al piano.
L'immobile beneficia di un ampio parcheggio esterno che agevola l'accesso da parte di clienti, pazienti e collaboratori. Al piano interrato sono inoltre di pertinenza tre posti auto privati e un box auto.
La collocazione in una delle zone di maggiore transito di Mirandola garantisce visibilità all'attività che vi verrà insediata e comodità di raggiungimento dai principali assi viari del centro abitato.
- Ampia superficie di 330 mq con oltre dieci vani modificabili in cartongesso
- Luminosità garantita da affacci su tre lati e accesso con ascensore
- Ampio parcheggio esterno, tre posti auto privati e box auto al piano interrato
Caratteristiche principali
L'immobile è vicino a...
| Aeroporti: |
Hotel Continental (59.3 km) |
|---|---|
| Ospedali: |
Amplifon Piazza della Conciliazione, Mirandola (1.7 km) Centro di Salute Mentale (1.9 km) X-med srl (8.9 km) |
| Scuole: |
State Higher Institute G. Galilei (2.3 km) scuola (2.4 km) IIS G. LUOSI (2.4 km) Primary School Dante Alighieri (2.7 km) scuola primaria e secondaria Don Andreoli (6.4 km) Scuola Primaria Gianni Rodari (6.7 km) |
| Università: |
University of Modena and Reggio Emilia (33.6 km) |
| Veterinari: |
Ambulatorio Veterinario Dr. Francesco Fedozzi (695 m) |
| Negozi: |
Ottica Ascari - Mirandola (MO) (2 m) ICARO RIPARAZIONI EXPRESS (25 m) Il Pane Il Dolce Del Fornaio (683 m) Nuova Primula Srl (760 m) |
| Bar e ristoranti: |
Madre Pinzeria Italiana - Mirandola (51 m) Bar Cose Dimenticate (77 m) Il Salotto Mirandola (253 m) Pizzeria Gourmet Totò E Peppino (319 m) Caffè del Teatro (608 m) |
| Cinema e teatri: |
Piazza Fellini (9.5 km) Teatro comunale Weber Facchini (9.5 km) |
| Fermate autobus: |
Mirandola (1.9 km) Mirandola Autostazione (1.9 km) |
| Stazioni treno: |
Mirandola (4.2 km) San Felice sul Panaro (13.2 km) |
| Parcheggi: |
Parcheggio (307 m) Parcheggio (809 m) |
