Villa in vendita a Maranello

La San Quirino immobiliare di Maranello propone in vendita ,in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Maranello e inserita in uno dei contesti residenziali più richiesti e apprezzati della zona, proponiamo ampia villa indipendente edificata nel 1977, immersa in un lotto privato di circa 900 mq che garantisce privacy, verde e importanti possibilità di valorizzazione.

La parte abitativa principale si sviluppa al piano rialzato per circa 190 mq, con ambienti generosi, luminosi e facilmente personalizzabili secondo le esigenze moderne. Il cuore della casa è la spettacolare zona giorno di oltre 90 mq, ideale per chi desidera un living di rappresentanza, con spazi per area relax, sala da pranzo e convivialità, valorizzati da ampie superfici finestrate.

Le finiture originali dell’epoca, di livello superiore alla media, testimoniano la qualità costruttiva della villa e rappresentano una base eccellente per un intervento di ristrutturazione capace di coniugare carattere e comfort contemporaneo.

Il piano terra è uno degli elementi più interessanti della proprietà: grazie all’ottima altezza interna e alla presenza di numerose finestre, offre la concreta possibilità, previo cambio d’uso, di ricavare una seconda unità abitativa già studiata, ideale come soluzione genitori-figli, dependance, studio professionale o appartamento indipendente da mettere a reddito.

A completare il piano terra troviamo un garage di circa 90 mq, una metratura rara e preziosa, perfetta non solo per più autovetture, ma anche per chi necessita di spazio per moto, auto sportive, laboratorio, palestra privata o area hobby.

Il giardino di circa 900 mq consente di vivere l’esterno in totale privacy, con possibilità di creare zone relax, porticati, piscina o ulteriori valorizzazioni progettuali che incrementano ulteriormente il pregio dell’immobile.

È corretto evidenziare che la villa necessita di interventi di ristrutturazione; tuttavia, proprio questa caratteristica rappresenta la vera opportunità: un progetto ben studiato trasforma questa proprietà in un immobile di assoluto livello, con un valore finale sensibilmente superiore all’investimento iniziale, generando un capitale immobiliare di grande solidità nel tempo.

Una proposta per chi cerca spazi importanti, posizione strategica, privacy e un elevato potenziale di crescita patrimoniale.

Non una semplice casa, ma un investimento di qualità.

Per chi deve anche vendere il proprio immobile, offriamo un servizio completo che include:

notaio di fiducia,

tecnici geometri/ingegneri termotecnici di fiducia,

virtual tour immersivi,

servizi fotografici professionali con riprese aeree,

assistenza dedicata in ogni fase della vendita.

Le visite vengono effettuate solo dopo un incontro conoscitivo in agenzia, così da garantire un percorso chiaro, qualificato e professionale.

Riferimenti:
San Quirino Immobiliare Maranello
Tel: 0536 28 00 46  - 389 79 40 233
Email: maranello@sanquirinoimmobiliare.it
Ufficio: Maranello (MO) via Claudia n.70