Villa bifamiliare in vendita a Guastalla

Reggio nell'emilia (RE), Guastalla

€ 200.000
169mq
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Visita Virtuale 3D

Descrizione immobile

San Quirino Immobiliare - Sede di Guastalla è lieta di proporre in vendita un'esclusiva villa bifamiliare degli anni '70, situata nella rinomata e tranquilla zona di San Giorgio a Guastalla.L'immobile sorge in Via Vegri, asse viario strategico che collega rapidamente la proprietà al centro storico e a tutti i principali servizi del paese. Caratterizzata da ampie metrature e da un ottimo stato conservativo, la residenza risulta abitabile fin da subito, offrendo al contempo ampi margini di personalizzazione.

La proprietà è circondata da un curato giardino piantumato, un'oasi verde ideale per momenti di relax all'aperto. L’accesso è garantito da due ingressi indipendenti:

-Ingresso pedonale principale.

-Ingresso carrabile con viale pavimentato che conduce direttamente al garage, offrendo ulteriore spazio di parcheggio per i veicoli.

L'ingresso principale introduce a una disposizione funzionale e ben organizzata degli spazi:

-Salone: un ambiente ampio e luminoso, grazie alle generose superfici vetrate che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale.

- Cucinotto e Sala da Pranzo: un'area separata e conviviale, perfetta per i pranzi in famiglia.

- Veranda Coperta: adiacente alla cucina, si affaccia sul giardino posteriore. Rappresenta lo spazio ideale per cene all'aperto e momenti di relax durante la stagione estiva.

- Servizi: il piano è completato da un pratico ripostiglio e da un bagno di servizio.

Primo Piano: Zona Notte

Una comoda scala conduce al piano superiore, interamente dedicato al riposo, caratterizzato da altezze interne generose che donano ariosità ai volumi:

-Tre camere da letto matrimoniali: stanze ampie, luminose e con piacevole affaccio sul quartiere circostante.

-Bagno padronale: un servizio completo dotato di tutti i comfort.

I Punti di Forza dell'Immobile

-Spazio e Funzionalità: Una metratura generosa, ideale per le esigenze di un nucleo familiare.

-Posizione Strategica: Collocata in una zona residenziale silenziosa ma vicina a scuole, negozi e trasporti pubblici.

-Indipendenza: Il giardino privato e la tipologia bifamiliare garantiscono ottima privacy.

Non perdere l'opportunità di visionare questa interessante opportunità immobiliare.

RIFERIMENTO IMMOBILE: AG448

Se desideri fissare una visita o richiedere una valutazione gratuita e senza impegno del tuo attuale immobile, i nostri consulenti sono a tua completa disposizione.

Telefono: 0522 1309888

Ufficio: Via Gonzaga 8/E, Guastalla (RE) – Nel cuore del centro storico

Caratteristiche principali

Giardino: Privato

Posto auto: Box

Stato: Abitabile

Numero livelli: 2

Ingresso: Indipendente

Classe Immobile: Civile

Cucina: Abitabile

Camere: 3

Bagni: 2

Arredamento: Non arredato

Lati Liberi: Tre

L'immobile è vicino a...

Aeroporti:	Parma Airport (40.1 km)
Ospedali:	Arca Del Fiume (866 m) Ospedale Montecchi di Suzzara (11.5 km) Casa della Salute (12.7 km)
Scuole:	IIS Bertrand Russell Guastalla (1.6 km) Scuola Elementare (2.2 km) Scuola Elementare (2.6 km) Scuola Primaria “San Martino” (2.6 km) Institute of Higher Education I. S. Strozzi (10.9 km) Istituto Manzoni (12.1 km)
Università:	University of Modena and Reggio Emilia (55.0 km)
Veterinari:	Centro Veterinario Nizzola (753 m)
Negozi:	AMICIBAU SNC (62 m) Latte E Coccole (1.2 km) Supermercato Eurospar Guastalla (1.4 km) 中式生魚片餐廳 (1.8 km) Forno Masini Da Gonda S.n.c. (2.0 km)
Bar e ristoranti:	Bar Corallo (S.N.C.) (169 m) Pizzeria da Cuba (770 m) Sweet & Sour (991 m) Cir Food Sc Bar Rita Ospedale Civile (1.3 km) Bar Sport Le Piscine (1.6 km) RITA Bolina (1.6 km) Caffè Bahia (1.9 km)
Cinema e teatri:	Cinema Teatro Comunale di Dosolo (7.3 km) Cinecentrum Gualtieri (8.5 km)
Fermate autobus:	Guastalla (2.3 km) Guastalla (2.4 km)
Stazioni treno:	Tagliata (1.9 km)
Parcheggi:	Parcheggio Ospedale (781 m) Parcheggio Piscine (1.6 km)